Les bailleurs doivent louer un logement décent, sans mettre en danger la sécurité des locataires. Les diagnostics location fournissent divers renseignements aux futurs occupants :

• Présence ou absence de plomb dans le bien bâti avant 1949 (diagnostic plomb)
• État des installations gaz / électricité de plus de 15 ans (diagnostic gaz / électrique)
• Performance énergétique du logement ou du petit local commercial (DPE)
• Superficie habitable de la résidence principale en vertu de la loi Boutin
• État des risques et pollutions selon le territoire, ou plutôt la commune Sauf cas particulier, les bilans n’obligent pas le bailleur à réaliser des travaux dans le bien mis en location.

C’est une information avec des propositions d’amélioration lorsque c’est possible ou nécessaire. L’intervention de l’expert aide aussi à respecter la garantie des vices cachés.