La loi Carrez s’applique aux immeubles en copropriété verticale et dans les ensembles de maisons individuelles en copropriété horizontale. À chaque fois qu’il y a vente d’un lot de copropriété, l’acquéreur doit connaître la superficie privative. Cette superficie du lot s’obtient en procédant au mesurage loi Carrez des locaux fermés et couverts, quel qu’en soit l’usage.
Le métrage loi Carrez exige de la minutie et des connaissances techniques car certains espaces ne sont pas pris en compte. En cas d’erreur, le vendeur pourrait avoir à diminuer le prix de vente des lots de copropriété. Les propriétaires font généralement intervenir un diagnostiqueur pour mesurer un ou plusieurs lots mis en vente. La superficie doit obligatoirement être mentionnée dans l’acte de vente du bien en copropriété (logement, commerces, bureaux…).
